Immobilienfinanzierung
Es gibt immer eine Möglichkeit
Unser Service
Wir erstellen dir eine maßgeschneiderte Baufinanzierung, welche genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse angepasst ist. Uns stehen hierfür mehr als 430 Bankpartner zur Verfügung. Der größte Wunsch unserer Kunden ist dabei eine durchgehende Planungssicherheit zu haben und jetzt schon zu wissen wieviel man für das Darlehen aufbringen muss. Als Finanzierungsexperte aus Schleswig-Holstein bin ich persönlich in Kiel und Umgebung für dich da – und dank digitaler Abwicklung genauso bundesweit.
Den Markt im Blick
Die Zinsen haben sich in den letzten Jahren spürbar verändert – die Zeit der extrem niedrigen Zinsen ist vorbei. Trotzdem gibt es weiterhin gute Wege zu einer günstigen Finanzierung: Mit den richtigen Fördermitteln (zum Beispiel der KfW) und passenden Bausparlösungen lassen sich auch heute attraktive Konditionen sichern. Wir behalten den Markt für dich im Blick und finden die beste Kombination für deine Baufinanzierung.
Durchgehende Zinssicherheit
Wenn man heute von einer Sollzinsbindung mit nur 10 oder 15 Jahren ausgeht, dann ist nach der Zinsbindung ein höherer Zinssatz zu erwarten. Das bedeutet, dass sich dann die monatliche Rate erhöhen kann. Es gibt Möglichkeiten sich jetzt schon vom ersten bis zum letzten Euro feste Zinsen zu sichern.
Baufinanzierung für Selbstständige und Beamte
Nicht jede Bank bewertet jedes Einkommen gleich – und genau das entscheidet oft darüber, ob eine Finanzierung klappt oder nicht.
Baufinanzierung für Selbstständige und Freiberufler: Bei der eigenen Hausbank kommt schnell ein Nein. Das liegt aber selten am Einkommen, sondern daran, dass viele Banken schwankende Gewinne nicht sauber rechnen. Ich weiß, welche unserer über 430 Bankpartner Selbstständige wirklich annehmen, wie viele Jahresabschlüsse, BWA und Steuerbescheide gefordert werden und wie sich dein Einkommen richtig darstellen lässt. In der Praxis ist dadurch häufig deutlich mehr möglich, als die eigene Bank in Aussicht stellt.
Baufinanzierung für Beamte und den öffentlichen Dienst: Hier ist die Ausgangslage eine der besten überhaupt. Das sichere Einkommen wird von vielen Banken mit besonders günstigen Zinsen honoriert – teilweise über spezielle Beamtendarlehen oder höhere Beleihungsgrenzen, sodass auch mit wenig Eigenkapital finanziert werden kann. Entscheidend ist, den Anbieter zu finden, der diese Vorteile tatsächlich weitergibt.
In beiden Fällen lohnt sich der Vergleich – und den übernehme ich für dich: unabhängig, kostenfrei und mit Blick auf alle Bankpartner.
Qualitative Beratung
Durch unsere Kompetenz sparst du Geld
„Wir möchten, dass jeder die beste Beratung und günstigste Finanzierung für sein neues Zuhause erhält, unabhängig von den Eigeninteressen der Banken“
Jan Manthei, Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK), Gründer
Der Haus- und Wohnungsmarkt in deutschen Ballungs- und Urlaubsgebieten ist stark umkämpft und als unvorbereiteter Kaufinteressent hat man kaum eine Chance die Traumimmobilie zu ergattern. Wir geben dir den entscheidenene Vorteil für deine Baufinanzierung und stellen nach einer zeitnahen Erstberatung die Finanzierungsbestätigung aus. Verkäufer und Immobilienmakler werden dich in der Rangfolge nach oben setzen und die Chancen auf deine ersehnte Immobilie werden enorm steigen.
Nie zuvor waren Bausparkonten mit ihren geringen Sparzinsen so in der Kritik. Der Vorteil für den Kunden liegt dabei versteckt in den Darlehenszinsen. Diese sind bei Bauspardarlehen ebenfalls in das historische Tief gesunken und bietet uns als Finanzierungsberater neue Möglichkeiten. In Zusammenarbeit mit mehreren Bausparkassen lassen sich die heutigen niedrigen Zinsen bis zu 38 Jahre festschreiben. Durch die längere Laufzeit bleibt die monatliche Zins- und Tilgungsrate bezahlbar und Sondertilgungen sind ebenfalls unbegrenzt und kostenfrei möglich.
In der langfristigen Lebensplanung soll am liebsten alles sicher und komfortabel ablaufen. Dabei sollen möglichst keine zusätzlichen Risiken auf dich zukommen. Damit du nicht mit den Zinsen spekulieren oder hoffen musst, dass die Zinsen in Zukunft auch niedrig sind, kannst du dir bei uns die durchgehende Zinssicherheit holen. Dabei weißt du jetzt schon, wie viel du in 10, 20, oder 30 Jahren für die Rate aufbringen musst. Die Laufzeit können wir dir auf den Tag genau ausrechnen, ohne Restschuld. Den Zinschart für die Zinsentwicklung der letzten Jahrzente findest du hier.
Um eine möglichst günstige Finanzierung zu ermöglichen, sollten staatliche Fördermittel eingebunden werden. Die KfW-Bank bietet als einer unserer Förderpartner attraktive Programme mit niedrigen Zinsraten. Wir zeigen dir ob deine Finanzierungskonstellation förderbar ist. Weitere Informationen und KfW-Programme kannst du unter www.kfw.de einsehen. Phasenweise fördert der Staat auch das Baukindergeld. Infos zum Baukindergeld findest du hier.
Eine Immobilie ohne Eigenkapital ist unter Umständen möglich. Die Grundvoraussetzungen sind dafür eine positive SCHUFA, ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und ein adäquates Einkommen im Verhältnis zum Kaufpreis. Je höher die Banken den Ausfall des Kredites einstufen, desto höhere Zinsen werden sie vergeben.
Wir empfehlen daher eine Eigenkapitalquote von mind. 10% einzuhalten.
Projektfinanzierung
individuell wie dein Vorhaben
Hier ist jahrelange Erfahrung gefragt. Sei es der Neubau von Wohnungsprojekten oder das Liebhaberobjekt in Alleinlage. Unseren Erfahrungsreichtum können wir bei deinem Anliegen gewinnbringend einbringen. Darüber hinaus greifen wir auch auf unser weitreichendes Netzwerk an fachkundigen Kollegen und Partnern aus der Finanz- und Immobilienbranche zurück, um für dich das Optimum an Service zu erzielen.
Unsere Google-Bewertungen
„Die Begleitung durch Herrn Manthei bei unserer Hausfinanzierung war erstklassig, absolut zuverlässig und für uns komplett stressfrei. Nachdem wir unser Haus gefunden hatten, stand er uns immer zur Seite. Besonders beeindruckt hat uns die ständige Erreichbarkeit – selbst am Wochenende war er bei Fragen sofort telefonisch oder per Chat erreichbar. Er hat uns super beim Ausfüllen der Dokumente unterstützt und den für uns besten Kredit vermittelt. Vielen Dank! Absolute Weiterempfehlung!"
„Wir sind super zufrieden mit der Beratung und im gesamten mit der Arbeit von Herrn Manthei. Egal wann und wo wir Probleme bzw. Fragen hatten, konnten wir uns bei Herrn Manthei melden und haben innerhalb von kürzester Zeit auch Hilfe bekommen. Vielen Dank dafür! Ich kann Herrn Manthei nur weiterempfehlen."
„Ich bin absolut begeistert von der Beratung! Von Anfang an habe ich mich bestens aufgehoben gefühlt. Alles wurde verständlich erklärt. Es wurde wirklich auf meine persönliche Situation und meine Ziele eingegangen. Auch die Erreichbarkeit und der Service sind top – bei Fragen habe ich immer schnell eine kompetente und freundliche Antwort bekommen. Ich kann Herrn Manthei uneingeschränkt weiterempfehlen und bin sehr dankbar für die professionelle Unterstützung!"
„Herr Manthei hat uns stets hervorragend beraten und begleitet. Wir haben jedes Mal sehr schnelle, fundierte Rückmeldungen zu unseren Nachfragen bekommen. Wenn es auf Herrn Manthei ankam, hat es nirgendwo geklemmt. Es wurden immer sofort alle Maßnahmen umgesetzt. Wir haben festgestellt, dass Herr Manthei sich der Sache ernsthaft annimmt und sich dafür einsetzt, dass man als Kunde sein Ziel erreicht. Absolut zu empfehlen, besser geht es nicht!"
„Bei der Finanzierung unseres eigenen Hauses wurden wir von Meine Finanzierung hervorragend beraten und begleitet. Im Vergleich zu vielen anderen Finanzierungsberatern hat sich Herr Manthei besonders viel Zeit genommen, alles verständlich zu erklären und eine passende Lösung für unsere Situation zu finden. Besonders positiv hervorzuheben ist die Betreuung auch nach der Unterschrift – wir wurden weiterhin zuverlässig begleitet. Dank der kompetenten, ehrlichen und engagierten Beratung konnten wir unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen!"
„Es hat alles super geklappt. Herr Manthei war immer zu erreichen, hat sich so schnell es geht um alles gekümmert und konnte mir und den Verkäufern immer genau sagen, was wir als Nächstes brauchen und wie wir das am einfachsten hinbekommen."
„Wir haben bereits die zweite Wohnung über Jan finanziert und waren beide Male absolut begeistert. Sehr unkompliziert, nette Beratung und schnelle Ergebnisse. Bei Fragen und Unklarheiten wurde uns immer innerhalb weniger Stunden geantwortet und geholfen. Die Zusammenarbeit mit den Banken lief reibungslos und außergewöhnlich schnell. Ich kann ihn und seine Arbeit sehr weiterempfehlen und werde auch die nächste Immobilie dort finanzieren!"